现代企业制度是一种产权制度,它是以产权为依托,对各种经济主体在产权关系中的权利、责任、义务进行合理有效的组织、调节的制度安排,它不具有的特征是()。
A. 产权统一
B. 责任明确
C. 政企分开
D. 管理科学
下列项目免征契税的有()。
A. 以获奖方式获得的房屋
B. 城镇职工按规定第一次购买公有住房
C. 企业获得土地使用权而免缴的土地出让金
D. 因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房
E. 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分
在企业财务管理的各种外部环境中,最为重要的是()。
A. 金融环境
B. 技术环境
C. 经济环境
D. 法律环境
某市区一居民企业,专门从事房地产开发业务,2009年有关经营情况如下:(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日;(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权为60年,2月末办完相关权属证件;(3)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为()万元。
A. 633
B. 600
C. 700
D. 620