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案例分析题下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注"略"的为正常内容)。请阅读后回答相关问题(答案写在题目下方空白处)。××股份有限公司上市土地价格评估土地估价技术报告(Ⅰ)第一部分总述一、估价项目名称××股份有限公司A股上市所涉及的土地价格评估二、委托估价方××局(其他内容略)三、受托估价方××评估事务所(其他内容略)四、估价对象估价对象是××研究院所使用的位于××市××区东风二村的一宗办公用地,土地总面积为3518.73m2。五、估价目的为××科学院A股上市进行土地资产处置,提供土地使用权价格依据。六、估价依据(略)七、价格定义为宗地红线外"五通"(通路、通电、通水、通排水、通信)和宗地内场地平整条件下,于1999年10月31日,土地使用年限为50年的土地使用权价格。八、估价期日1999年10月31日九、估价日期1999年10月20日至2000年1月15日十、估价结果土地总面积:3518.73m2,单位面积地价:1193元/米2,总地价:419.78万元,大写:肆佰壹拾玖万柒仟捌佰元(人民币)十一、需要特别说明的事项1.委托方以合法有偿方式取得土地使用权,并支付有关税费。且任何有关待估宗地的运作方式及程序应符合国家、地方的有关法律、法规。2.本次评估价格是在满足全部假设与限制条件下,于评估基准期日2000年3月31日,设定用途为办公,土地使用年期为50年的土地使用权价格。3.评估报告自评估基准日起半年内有效。4.其他说明(略)。十二、土地估价师签字(略)十三、土地估价机构盖章(略)请根据上述内容回答以下问题。 估价日期的含义是()。

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物理灭菌方法中,最有效的是()

A. 高压蒸汽灭菌法
B. 干烤法
C. 煮沸法
D. 臭氧灯照射法
E. 紫外线照射法

关于消毒和灭菌的概念,不正确的是()

A. 消毒能杀灭病原微生物
B. 消毒不能杀死细菌芽胞
C. 灭菌能杀死病原微生物
D. 灭菌还能杀灭芽胞
E. 消毒与灭菌都能杀灭细菌的芽胞

案例分析题某开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价,该地块规划用途为高级酒店。若通过招标方式获得了该国有土地使用权后,于2000年8月开始施工,2002年3月该公司寻找合作伙伴,委托评估机构对已完工部分进行评估,核定现状价值为合作提供依据。 (1)采用市场比较法时,选取可比案例应考虑的因素包括哪些内容? (2)采用市场比较法时,确认比准价格的方法有哪几种?

现代工程咨询专业方法中,蒙特卡洛模拟法主要用于()。

A. 项目风险分析
B. 投资组合分析
C. 项目费用控制
D. 项目进度控制

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