在资产评估工作中，确定建筑物损耗( )按折旧年限计算。
A. 可以直接
B. 视情况而定
C. 不能直接
D. 可任意选择
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观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。
A. 已使用年限
B. 设计使用年限
C. 设备
D. 结构
E. 装修
应用综合法计算建筑物损耗时，除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑建筑物( )因素。
A. 设计等级
B. 所在地气候的变化
C. 所在地物价指数的变化
D. 设防标准
E. 设计单位和施工单位的等级
采用综合法测算建筑物的损耗，要考虑的因素包括( )。
A. 耐用年限和已使用年限因素
B. 设计年限和已使用年限因素
C. 建筑物设计、施工水平、抗震设防标准及大修、装饰等其他因素
D. 现场勘察、对照打分因素
E. 年折旧额因素
下列有关建筑物损耗率的计算表述中，不正确的是( )。
A. 修复费用法通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的重置价值(再生产价值)的百分比确定损耗率
B. 它的计算公式的表达式为损耗率=(修复费用-重置价值)×100%
C. 建筑物的主体和附属设备，因为它们的使用年限相差不多，所以损耗基本上都是相同的
D. 在损耗率计算过程中，主体、附属设施、装饰部分的费用应分别计算，同时分别测算各部分的损耗值
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