题目内容

下列关于房地产开发项目工程投标担保的说法，错误的是（）。

A. 招标人可以要求投标人提交投标担保
B. 投标担保可以采用投标保函或投标保证金的方式
C. 投标保证金一般不得低于投标总价的2%
D. 投标保证金最高不得超过50万元

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去甲肾上腺素静脉滴注时间过长或剂量过大的主要危险是（）

A. 抑制心脏
B. 急性肾功能衰竭
C. 局部组织缺血坏死
D. 心律失常
E. 血压升高

处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于（）。

A. 偿还抵押权人的债权本息
B. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
C. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
D. 缴纳相关税费

案例分析题某商品住宅在建工程，土地总面积为l5000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月相似商品住宅的市场价格为8000元/平方米。按假设开发法计算时，该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括（）。

A. 土地取得成本
B. 续建成本
C. 销售税费
D. 取得该在建工程的税费

案例分析题某房地产开发企业4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000平方米，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%，预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方夫，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用第供应的通知。该项目涉及的促销方式有（）。

A. 公共关系
B. 人员促销
C. 广告促销
D. 营业推广