下列有关固定资产业务处理的表述中,不正确的是()。
A. 企业经对固定资产使用寿命和折旧方法进行复核后,若相应地调整固定资产折旧年限，或调整固定资产预计净残值，或对固定资产折旧方法进行变更,均作为会计估计变更处理
B. 固定资产经过改良,其发生的改良支出应计入固定资产帐面价值,但其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额
C. 经营租赁方式租入固定资产发生的改良支出应予资本化,并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者较短的期间内,采用合理的方法单独计提折旧
D. 因计提固定资产减值准备而调整固定资产折旧额时,对此前已计提的累计折旧也应作相应调整
房地产开发用地应采用出让方式,但法律和国务院规定可采用()除外。
A. 出让方式
B. 划拨方式
C. 拍卖方式
D. 招标方式
下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为()。
A. 商业物业也称收益性物业或投资性物业,包括酒店、写字楼、商场、出租商住楼等
B. 商业物业的购买者大都是以投资为目的,靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取投资收益,也有一部分是为了自用的目的
C. 商业物业涉及的资金数量巨大,常以机械或单位投资为主,物业的使用者多用其提供的空间进行经营活动,并用部分经营所得支付物业的租金
D. 由于入住商业物业内的经营者的效益在很大程度上取决于其与人们生活居住的环境,故位置对于这类物业有着特殊的重要性
房地产的价值就在于其位置,房地产不在于周围的环境如何,重在创造高利润。()
A. 正确
B. 错误
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