题目内容
案例分析题某小区刚刚入住，部分业主因外墙渗水、供暖不足、物业配套等遗留问题多次交涉物业公司和开发商，均未得到合理解决。于是部分业主通过串联协商、互相选举等方式，自己组建成立了“临时业主委员会”，与物业公司、开发商展开了几轮谈判，仍没有结果。于是“临时业主委员会”做出决定：集体拒交物业费、炒掉现有物业公司、另聘新的物业公司、邀请媒体介入。随后得到业主广泛响应，随即以协议方式选聘了新的物业服务企业。媒体相继报道了此事后社会反映强烈，部分业主甚至围堵售楼处、物业管理处办公室。请回答： 假如您是该项目经理，应如何化解当前面临的问题？
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(六)甲公司向银行借款1000万元，约定于1997年1月31日还款。乙公司与银行签订了保证合同，承诺当甲公司不能履行全力时，再由乙公司承担偿还甲公司借款本息的责任。甲公司在借款合同到期时偿还了500万元本金，尚欠本息合计540万元。1997年9月，银行起诉乙公司，要求其承担保证责任。请综合分析本案涉及的法律问题： （2003，78）本案的保证属于（）。
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(七)1996年5月1日，德宝公司与华光公司订立买卖合同。合同约定：德宝公司向华光公司出售巴西钢坯9100吨，每吨单价3000元，总计价款2730万元；买方应于5月10日前交付合同总价款的30%作为定金，并于5月15日前另支付合同总价款的20%，其余50%应于5月31日前付清；卖方自收到定金后分批交货，6月15日前交付全部钢坯。华光公司于5月8日支付合同总价款的30%即819万元，至5月15日前再未支付任何款项。德宝公司于5月9 日、12日、14日三次供货计5100吨，华光公司将这些钢坯交付精益公司加工成钢板。5月20日，德宝公司与华光公司签订《补充协议》约定：华光公司应于10日内支付全部余款；逾期未付的，德宝公司可以变卖华光公司委托精益公司加工的钢板并受偿。同时，应华光公司的请求，中长公司作为保证人，担保该协议的履行。后华光公司经营不善严重亏损，到当年8月尚未支付德宝公司的货款和精益公司的加工费。精益公司占有加工成的钢板。请综合分析、回答本案涉及的以下法律问题： （2004，82）关于精益公司加工的钢板的处置，下列说法中正确的是（）。
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