题目内容

房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在（）。

A. 以先进的信息技术为主要依托
B. 行业知识和技术密集程度提高
C. 专业化分工向纵深发展
D. 企业规模缩小
E. 现代企业制度成为龙头企业的发展根本

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下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有（）。

A. 房地产开发与经营
B. 物业管理
C. 房地产经纪
D. 房地产咨询
E. 房地产价格评估

房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有（）。

A. 制定示范合同文本
B. 制订服务标准，明确服务要求和内容
C. 向委托人告知工商登记和备案信息
D. 加强对房地产经纪合同的监督管理
E. 对已经出现的纠纷，及时协商或通过法律途径解决

张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。根据以上内容，回答6~10问题。张某与甲机构的关系有（）。

A. 执业关系
B. 法律责任关系
C. 经济关系
D. 行政关系

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（）。

A. 制定房地产经纪合同示范文本
B. 制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容
C. 加强对房地产经纪合同的监督管理
D. 推行房地产经纪机构备案制度
E. 对已出现的纠纷进行调解处理