题目内容

距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标，其中相对科字的距离指标是()。

A. 空间直线距离
B. 交通线路距离
C. 交通时间距离
D. 经济距离

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防火巡查人员发现初起火灾应当()并及时扑救。

A. 报告单位消防安全责任人
B. 报告消防安全管理人
C. 立即报警
D. 报告消防归口管理职能部门

运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是()。

A. 能够获得的交易实例数量较多
B. 所取得的报酬率是利用过去的数量求取的
C. 利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差
D. 可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整

估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是()。

A. 估价对象适宜采用多种方法估价
B. 各种估价方法都有一定的局限性
C. 各种估价方法之间具有理论统一性
D. 难以通过分析排除不适用的估价方法

下列引起某商业房地产价格上涨的因索中，不属于该商业房地产价格自然增值因表的是()。

A. 该商业房地产所在地区经济发展、人□增加
B. 该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C. 该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D. 该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业