题目内容

房地产投资项目财务评价指标中，属于盈利能力指标的有()。

A. 资产负债率
B. 财务净现值
C. 静态投资回收期
D. 投资回报率
E. 动态投资回收期

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在房地产使用过程中，普遍存在着设备需要更新的问题，这些源于设备的磨损，以下属于设备磨损的有()。

A. 设备在使用过程中发生的实体性磨损
B. 设备人为破坏
C. 设备因自然力产生的磨损
D. 社会经济环境变化造成的设备贬值
E. 设备在闲置过程中发生的实体性磨损

下列应取得排污许可证的是：

A. 间接向水体排放污染物的企业事业单位
B. 直接向水体排放污染物的个体餐馆
C. 直接向水体排放污染物的医院
D. 城镇污水集中处理设施的运营单位

幕墙安装施工应对()项目进行验收。

A. 主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装及防腐处理。
B. 幕墙的防水安装
C. 幕墙的防火、保温安装。
D. 幕墙的防雷节点的安装。
E. 幕墙的封口安装

基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要有()。

A. 劳动力状况
B. 管理者决策
C. 项目风险
D. 项目期限
E. 资金成本