六山物业服务企业是一家发展快速的现代企业,短短成立几年,已晋升国家二级资质,管理中得到业主的一致好评,并已通过“AAA信用等级”认证,公司坚持:“有德无才可以培养,有才无德坚决不用”的用人理念,目前公司拥有一批优秀的管理人才,已具备接管住宅小区、商业铺面、医院后勤、学校后勤、道路清扫、写字楼管理、工业园、风景区、会议服务等多种类型的物业服务。六山物业服务企业与某新建小区开发商签证了前期物业服务合同
A. 项目接管的不确定性带来的风险
B. 合同风险
C. 物业管理日常运作过程中存在的风险
D. 合同执行的风险
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永源物业服务有限公司拥有国家一级资质,也磨砺了一支专业、规范、耐心、细致的物业服务团队,拥有1500多人的各类专业人才和物业服务人员。目前,公司服务总面积500多万平方米,顾问服务面积50多万平方米,为三十多个优质项目提供高品质的物业服务。永源公司非常重视风险管理。请回答下列问题:关于物业违规装饰装修带来的风险,下列说法不正确的是()
A. 会造成物业共用部位损坏
B. 会降低物业管理的运行、维修和维护成本
C. 会使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任
D. 会带来安全隐患和邻里纠纷
2006年1月29日零时,狗年的钟声刚刚敲响,在杭州市西湖区沁雅花园住宅小区内,因多户业主燃放烟花爆竹,空中散开的火星落入小区16幢1602室的西南阳台,引燃放在阳台上的纸板箱。消防部门接警后,在几分钟后到达现场,但因为小区内消防通道堵塞,而其他通道上停满了车辆,消防车无法到达起火点。在救火过程中,消防人员又发现楼道内消防栓的水压不够,无法出水,在启动了增压水泵后,消防栓才开始出水作业。
A. 位置
B. 原因
C. 时间
D. 材料
永源物业服务有限公司拥有国家一级资质,也磨砺了一支专业、规范、耐心、细致的物业服务团队,拥有1500多人的各类专业人才和物业服务人员。目前,公司服务总面积500多万平方米,顾问服务面积50多万平方米,为三十多个优质项目提供高品质的物业服务。永源公司非常重视风险管理。请回答下列问题:()是指因未来的不确定性所带来的可能损失,是收益或结果偏离期望值或平均值的可能性。
A. 风险
B. 亏损
C. 盈利
D. 利息
8月22日,安徽省淮南市田家庵区人民法院对一起太阳能底座砸伤人案进行了一审宣判,被告淮南市裕安物业管理有限责任公司因没有尽到相应的安全保障义务和管理职责,被法院判决赔偿原告赵某、李某医疗费等各项损失9827元,24户业主不承担赔偿责任。2007年7月28日晚7时左右,安徽省淮南市出现强雷暴雨,并伴有瞬间大风天气。原告赵某、李某途经该市裕安小区5号楼楼下时,被楼顶坠下的一废弃太阳能热水器底
A. 人为原因
B. 业主、使用人原因
C. 自然、社会因素
D. 不可抗力