题目内容

其他房地产估价业务可分为房地产市场调查分析、房地产开发项目策划和房地产开发项目可行性研究三大类别，它们之间在内容、报告形式和报告用途等方面均有所不同，但又存在着内在的逻辑关系和必然联系。可行性研究报告对不同使用人的作用不同，当报告使用人为开发商时，其关注的重点是（）

A. 侧重于项目的经济可行性评价
B. 项目是否具备相应的开发建设条件
C. 侧重于社会效益评价
D. 侧重于本项目正常运营条件下的还贷或盈利能力评价

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A. 对项目规模进行分析和选择
B. 对开发时机进行分析和选择
C. 对融资方式进行分析和选择
D. 对租售价格与定价策略进行分析和选择

A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 辅助研究

A. 房屋征收范围内的征收估价工作，原则上由一家房地产估价机构承担
B. 房地产估价机构应当对被征收房屋进行实地查勘
C. 房地产估价机构可以转让受托的房屋征收估价业务
D. 房屋征收部门应当将分户的初步估价结果在征收范围内向被征收人公示

A. 由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B. 以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C. 用比较法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D. 用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度