假设开发法估价结果的可靠性关键在于:()。
A. 正确地假设了土地的最佳开发利用方式
B. 正确地估算了建筑费和专业费
C. 正确地判断了未来开发完成后的房地产价值
D. 正确地确定了开发商利润
商业房地产的位置优劣主要是看其:()等。
A. 繁华程度
B. 安宁程度
C. 临街状态
D. 动力的取得
房地产状况与房地产市场情况均为同一时点的估价为:()估价。
A. 回顾性
B. 现房
C. 期房
D. 预测性
下列说法哪些是正确的:()。
A. 具有丰富经验的估价人员评估出的价格比较接近市价
B. 评估价格是客观存在,也是事实
C. 评估是一种主观活动,但不是对房地产价格的给定
D. 估价人员只有理论与经验兼备,才能做出科学、公平的估价