共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括()。
A. 共用设施设备的安全操作和运行规程
B. 定人、定机和凭证操作设备制度
C. 二次装饰装修管理制度
D. 交接班制度和值班巡视检查记录制度
E. 定期维修保养制度
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投资者对资本价值估计不准确的原因主要包括()几个方面。①房地产市场的不完全性而造成的缺乏对市场的了解;②房地产交易的不可比性;③很少有邻近的交易实例可供分析;④法律手续不完整;⑤通货膨胀;⑥政府法律和金融政策方面的影响;⑦功能陈旧;⑧宏观经济形势的影响;⑨市场的影响;⑩估价带来的误差
A. ①②③
B. ④⑤⑥⑦
C. ⑧⑨⑩
D. ①②④⑥
下列各项中，企业应作为无形资产入账的有()。
A. 购入的专利权
B. 因转让土地使用权补交的土地出让金
C. 自行开发并按法律程序申请取得的无形资产
D. 房地产开发企业用于建造对外出售的房屋建筑物而取得的土地使用权
关于所有者权益，下列说法中正确的有()。
A. 所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益
B. 直接计入所有者权益的利得和损失属于所有者权益
C. 所有者权益金额应单独计量，不取决资产和负债的计量
D. 所有者权益项目应当列入资产负债表
下列关于改扩建项目财务分析中项目范围界定的表述中，正确的有()。
A. 项目范围界定宜采取最小化原则
B. 项目范围界定应涵盖企业整体范围
C. 项目范围内的数据可以归集在一起集中处理
D. 项目范围界定的目的之一是减少工作量
E. 项目效益或费用与企业难以分开的，只能界定企业为项目范围
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