关于交房点评描述正确的有（）。

A. 项目距交房前30天未取得交房合法手续的，不予点评，视为首次点评不通过；待取得合法手续后进行复评
B. 点评不合格的，整改合格后，由区域工程管理部门在最迟不少于向业主交房前3天向集团工程管理部门提请复验
C. 复验不合格的，集团工程管理部门提出延期交房动议，由集团管理委员会做出裁决，地产公司按集团管委会批复意见执行
D. 区域工程管理部在提请验收时，需知会集团工程管理部、地产公司客户服务部门、金科物业公司接管保障中心、项目物管处、工程部
E. 在项目交房点评前必须组织业主开放日，确有特殊原因无法组织的，必须由地产公司客户服务部门发起流程（工程发起的一律无效），经集团客户服务部门审批同意后进行备案