题目内容

某建筑物的建筑面积为200 m2，有效年龄为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。

A. 10.2
B. 11.0
C. 11.3
D. 11.5

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下列( )房地产，易采用市场法估价。

A. 数量很少的房地产，如特殊厂房、机场
B. 很少发生交易的房地产，如学校、医院
C. 可比性很差的房地产，如在建工程
D. 房地产开发用地

某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )万元。

A. 2500
B. 2600
C. 3500
D. 3600

某公司要在长、宽、高分别为50米、40米、30米的长方体建筑物的表面架设专用电路管道联接建筑物内最远两点，预设的最短管道长度介于（）

A. 90-100米之间
B. 80-90米之间
C. 70-80米之间
D. 60-70米之间

零售商业用途的房地产尤其明显，有“一步三市”之说。此说明了房地产价格具有( )特征。

A. 房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
B. 房地产价格受区位的影响很大
C. 房地产价格形成的时间通常较长
D. 房地产价格实质上是房地产权益的价格