题目内容

下列关于物业管理成本的说法错误的是______。

A. 购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出，计入营业成本
B. 物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
C. 发生的坏账损失，计入管理费用
D. 物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本

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随着物业经营管理活动水平的不同可以作相应的调控，具有伸缩性的成本预算为______。

A. 零基预算
B. 弹性预算
C. 滚动预算
D. 概率预算

资产管理的主要内容本质上就是对______的控制。

A. 风险和收益
B. 成本和风险
C. 成本和收益
D. 亏损和收益

下列属于事先控制的是______。

A. 成本闭环控制
B. 反馈性控制
C. 相对成本控制
D. 前馈性控制

修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以______。

A. 由物业管理企业支付
B. 折抵租金
C. 由委托人偿还
D. 由承租人分期偿还