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下列关于估价报告的说法中，不正确的有（）。

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替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

房地产转让的其他合法方式有（）。

成本法主要适用于评估（）的房地产。

某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%，该宗房地产的收益价格为（）万元。