题目内容

个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的重要原因。个别因素包括面积、形状、坡度、宗地基础设施条件、城市规划限制和()。

A. 区域楼层限制
B. 深度
C. 路网状况
D. 土地使用权年限

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A. 当地土地行政主管部门审批确认
B. 土地估价师签字
C. 有土地估价资质的机构法人签字并加盖公章
D. 当地土地行政主管部门备案

A. 出租
B. 出让
C. 转让
D. 抵押

A. 当待估宗地为出让土地时，只对成本价格进行剩余使用年期修正
B. 土地增值收益以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，增值收益与成本价格一起进行年期修正
C. 当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用年期修正
D. 土地增值收益以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，不进行年期修正

A. 项目工期
B. 人、财、物等资源条件
C. 风险控制
D. 公众习惯
E. 项目产品或服务的质量