甲企业招标购买一批大型机电设备,乙公司、丙公司、丁公司参加了投标,甲企业与乙公司一向有业务关系,甲企业认为中标人应该是乙公司,由于企业急需这批设备,为节省时间,遂派出一名副总与乙公司对购销合同的主要条款进行积极谈判。评标委员会提出评估报告,推荐乙公司和丙公司作为中标候选人,甲企业确定乙公司中标,于8月6日向乙公司寄出中标通知书,乙公司于8月 8日收到。由于甲企业后来发现乙公司的条件也不是很理想,尤其是保修期只有1年,甲企业与乙公司又进行了谈判。最后甲企业与乙公司于9月8日订立书面购销合同,合同中将乙公司投标文件中的650万元报价提高至700万元,但是保修期由1年延长至3年。根据《招标投标法》,以下陈述错误的是( )
A. 甲企业判断正确,乙公司最后成为中标人,甲企业和乙公司在决标前的谈判不违法
B. 甲企业向中标人乙公司发出中标通知书的同时,应将中标结果通知丙公司和丁公司
C. 甲企业和乙公司在9月8日签订书面合同的做法符合法律规定
D. 发出中标通知书虽然承诺生效,但是甲企业和乙公司之间的购销合同并未成立,二者仍然有权继续谈判,最终确定合同内容
查看答案
小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2/月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司,经谈判,小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2/月),租期2年,租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年,租金为65元/(m2/月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。 对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同,下列说法中正确的有( )。
A. 该转租合同无效
B. 该转租合同部分有效,租期只有1年
C. 该转租合同有效
D. 该转租合同的效力待定
伍清是A市F区人,于1999年与A市H区人王红登记结婚,二人婚后居住在A市Z区。2002年3月,王红因盗窃罪被判处有期徒刑5年,在A市W区服刑。2004年6月,伍清以感情不和为由起诉离婚。二人没有子女。一审法院受理后,经审理判决双方离婚,并对夫妻共同财产进行了分配。王红收到离婚判决书后,在法定期限内向A市中级人民法院提出了上诉,对财产分配判决不服;并提出伍清占有一套属于她的名贵瓷器,该瓷器是王红祖父指名赠与她的,要求伍清归还。A市中院经审查受理了王红的上诉请求。本案中,对于王红提出的要求伍清归还瓷器的诉讼请求,第二审人民法院的正确做法是:
A. 与财产问题同时审理
B. 发回原审法院重审
C. 经调解不成,告知当事人另行起诉
D. 裁定驳回上诉
小王购买了一套二手房,面积为90m2。两年后,小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以小王的名义为寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2900元/m2,佣金为成交价的3%。两个月后,该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价,小王同意将最低出售价格定为2600元/:m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某,甲公司和苏某协商价格为2650元/m2,而甲公司告知小王成交价格为2600元/m2。苏某入住之后,苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元,水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。 针对房地产经纪人赵先生的经纪活动,下列表述中正确的为( )。
A. 甲经纪公司不应当指派赵先生与小王订立经纪合同
B. 如果苏某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等,赵先生个人有赔付责任
C. 对于赵先生的经纪活动,应由甲经纪公司承担责任
D. 因为甲经纪公司收取了房屋差价,物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付
Fantasy stories are good for imagination.