题目内容

在下列房地产估价方法的运用中，符合谨慎原则要求的有（）。

A. 比较法估价时，不选取成交价格明显高于市场价格的交易实例为可比实例
B. 收益法估价时，不高估收入和运营费用
C. 成本法估价时，不高估土地取得成本、建设成本、税费、利润和折旧
D. 假设开发法估价时，不高估未来开发完成后的价值或低估后续开发的必要支出及应得利润
E. 长期趋势法预测房地产未来价格时，不高估市场价格增长水平

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房屋之间无上盖的架空通廊不计算建筑面积。（）

A. 对
B. 错

童话集《稻草人》的作者是（）。

A. 叶圣陶
B. 冰心
C. 鲁迅
D. 郭沫若

国有企业改革成为股份合作制企业，经批准可保留其划拨的土地使用权。（）

A. 对
B. 错

可可在滑滑梯时不小心把腿给蹭了，当时只是蹭破一点皮，因此放学时老师也就没有告诉家长，可第二天可可的爷爷说孩子的腿都淤青了，问老师是怎么回事。面对家长的指责，老师应该（）。

A. 说明孩子只是一点点小擦伤.没有必要大惊小怪
B. 说明自己不知道这一情况.所以没有向家长说明
C. 耐心解释情况，将责任归咎到自己身上，向家长诚恳道歉
D. 将责任推到其他老师身上