题目内容

前期物业管理合同的合同当事人是（）。

A. 业主与物业服务企业
B. 业主与建筑单位
C. 建设单位与物业服务企业
D. 业主、建设单位和物业服务企业

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我国的物业管理制度是由（）组成的。

A. 国家性法规政策
B. 地方性法规政策
C. 地方性政府规章
D. 国家性法规政策和地方性法规政策

关于城市规划与房地产开发项目的关系表述中，错误的是（）。

A. 城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理
B. 房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行
C. 房地产开发建设不是实现城市规划的主要途径
D. 房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联

案例分析题某垃圾填埋场工程，填埋场随着基础设施的建设和垃圾填埋作业的进程，原有自然植被、人工果树及农业用地全部被占用或覆盖，生态条件发生了根本性的变化。项目建设内容包括填埋场、道路系统改造、污水调蓄池、污水处理厂、监测井、冲洗站、排水设施等。填埋机具主要有：垃圾压实机、拖带式压实机、推土机、履带式挖掘机、装载机、大型封闭倾卸车等。工程永久征地总面积为1000亩，其中国有土地200亩，农村集体所有土地800亩。征地中有耕地、菜地、园地、林地等。同时涉及居民拆迁安置问题，施工场地附近没有敏感点。对营运期的扬尘和作业噪声有哪些减缓措施？

物业服务企业未能履行物业服务合同中的约定，导致业主人身、财产受到损害的，“依法”承担的是“相应”的法律责任，其中所谓“依法”不是指依照（）以及条例等法律、法规的规定。

A. 《中华人民共和国合同法》
B. 《民法通则》
C. 《中华人民共和国处罚法》
D. 《中华人民共和国刑法》