题目内容

关于房地产经纪的业务洽谈要求，说法正确的有（）。

A. 业务洽谈的首要环节是倾听客户的陈述
B. 要充分了解客户的意图与要求，把握委托方的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力
C. 要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项
D. 要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪服务合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向
E. 要耐心地听，以示尊重；谨慎地问，以增进沟通；热情地说，以施加影响

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房地产开发项目可行性研究步骤包括（）。

A. 接受委托
B. 环境影响分析
C. 财务评价
D. 方案选择和优化
E. 编制可行性研究报告

对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征（）。

A. 营业税
B. 房产税
C. 契税
D. 土地增值税
E. 印花税

某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，王某没有本市户口，遂与具有本市户口的赵某书面协议商定：王某出资20万元以赵某名义购买N公司经济适用住房一套，王某实际占有、使用，房屋登记于赵某名下。后赵某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，赵某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，王某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认赵某抵押该住房无效。根据以上案例，回答6~10题赵某与N公司签订购房合同，如合同合法生效，则赵某应具备的条件为（）。

A. 赵某是18周岁以上的自然人
B. 赵某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源
C. 赵某15周岁，因受赠有巨额财产
D. 赵某属完全民事行为能力人

在现阶段，按照国家有关规定，取得国有土地使用权的途径主要方式包括（）。

A. 通过土地或房地产租赁方式取得
B. 通过行政划拨方式取得
C. 通过房地产转让方式取得
D. 通过国家出让方式取得
E. 通过集体土地出让取得