某宗房地产总建筑面积为6000m2，建筑物的基底面积为500m2，其建筑密度为50%，其容积率为6（）
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不是房地产估价机构出具和注册房地产估价师签字的房地产价值的评估报告，不具有法律效力（）
下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（）
A. 房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C. 房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证
D. 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E. 房地产估价既是一门科学又是一门艺术
某餐厅资产分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。目前因该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而进行转让，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括（）
A. 土地
B. 建筑物
C. 装饰装修
D. 动产
E. 特许经营权
2006年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了（），成为其全权会员
A. 世界估价组织协会
B. 国际测量师联合会
C. 国际估价标准委员会
D. 美国估价学会
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