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《循环经济促进法》提出，对符合城市规划和工程建设标准，在合理使用寿命内的建筑物，除为了公共利益的需要外，（）不得决定拆除。
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根据《全国主体功能区规划》，重点用于加强国家重点开发区域特别是中西部国家重点开发区域的交通、能源、水利、环保以及公共服务设施的建设的是（）。
案例分析题某开发商于2009年6月在B市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限为70年，容积率为2。2010年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为3。根据出让合同的有关条款，如果在3年之内适当调整规划按照对历史情况的补充处理，不作为重新供地批复，所以开发商按照当地政策补交地价，并办理了相关手续。当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张。算式1：补地价（总价）=增加容积率后的总地价-原容积率下的总地价算式2：补地价（总价）=增加容积率后的总地价-原合同出让价算式3：补地价（单价）=（增加后的容积率-原容积率）×原容积率下的楼面地价算式4：补地价（单价）=（增加后的容积率-原容积率）×原合同出让价的楼面地价最后经过协商并报地价委员会，按照算式1进行补地价。 测算补交地价需要进行评估，对评估对象、基准日、土地使用年限应该如何设定？请说明理由。
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