题目内容

下列关于不动产的耐久性的说法中，正确的有（）

A. 耐久性又称隐匿性
B. 土地的再生性是有一定限度
C. 耐久性是不动产的非基础特性
D. 耐久性体现在自然寿命，而非经济寿命
E. 土地是一个生态系统，土地资源具有可更新性

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审查某企业采购业务，发现2019年12月28日购入材料10万元，已包括在当年存货盘点范围之内。购货发票于2020年1月9日收到，并记入2020年1月份账户。2019年12月没有对这项业务的入库和负债进行相应的记录，审计人员应（）

A. 认可账务处理正确性
B. 提请被审计单位调整2019年账户记录
C. 提请被审计单位调整2019年报表数额
D. 冲销2020年度记录

有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（）万元

A. 128
B. 141
C. 149D

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年二经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（）元

A. 802. 2
B. 825
C. 1 054
D. 1 328

下列关于采购与付款循环的职责中，应当分离的有（）

A. 采购中申请的提出与物资使用
B. 物资验收与仓库保管
C. 采购合同的审核与签订
D. 采购申请的审批与采购执行
E. 应付帐款记录与货款支付