下列关于建设用地使用权出让合同的说法中，错误的有______。
A. 土地使用者只有在取得土地使用权两年后方可申请变更出让合同
B. 在取得土地使用权出让人的同意后，土地使用者可以改变土地用途
C. 要改变土地用途必须重新签订土地使用权出让合同，原合同同时作废
D. 改变土地用途后，土地使用权出让金需作相应调整
E. 在土地使用权出让合同履行过程中出现当事人双方违约，可以解除出让合同
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一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括______。
A. 坐落
B. 方位
C. 通达性
D. 朝向
E. 楼层
下列关于运用差额投资内部收益率法比选方案的说法不正确的是______。
A. 若ΔIRR＜ic，则投资大的方案为优
B. 在进行方案排列时，通常要设一个投资额为零的方案，即零投资方案
C. 由于基准收益率是独立确定的，不依赖于具体待比方案的差额内部收益率，故用内部收益率最大准则比选方案是不可靠的
D. 在对互斥方案进行比选时，不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准，只能用差额投资内部收益率进行比选
市场细分的过程实质上是对目标市场逐渐认识、逐渐深化、逐渐______的过程，是一个调查、分析、细分的不断循环、不断重复的过程。
A. 具体
B. 抽象
C. 升华
D. 完善
对区域内的经济总量、经济发展规模进行调研属于______。
A. 社会文化环境调研
B. 资源环境渊研
C. 科技发展环境调研
D. 经济环境调研
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