1）业主顾澜峰于2018年5月13日（周日）来到链家店面登记出租一套两居室，房产证上显示：房屋所有权证编号为“X京房权证海字第624403号”；房屋所有权人为顾澜峰与王芸（顾澜峰的配偶）；房屋坐落于“海淀区美丽园中路15号院4号楼502号”；规划用途：“住宅”；建筑面积为127.99平米，套内建筑面积为102.95平米。该房屋当时为全款购买，房产证上显示无抵押；2）客户张作山于2018年5月15日（周二）通过链家网联系到经纪人周向南，并委托其承租一套两居室，周向南立刻为张作山匹配了三套房屋并于当晚形成了带看。经过周向南的带看，张作山对顾澜峰的房屋表示满意，想约顾澜峰面谈，但顾澜峰工作繁忙只能周六见面，在周向南的建议下，张作山支付了2000元的意向金；3）2018年5月19日（周六），双方正式签署了租赁合同，租金为12000元/月，租期为两年，起租日期为2018年5月21日（周一），付款方式为押一付十二，签约当日张作山现金支付了一年租金，第二年的租金约定以银行转账的方式提前一个月支付。双方于2018年5月19日（周六）办理了物业交割手续，2017年3月21日张作山正式入住。张作山向周向南咨询关于房地产的相关知识，以下说法正确的是哪一项（）

A. 净高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离
B. 套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成的面积
C. 容积率关系到居住的舒适程度，容积率越高，舒适度相对越高
D. 期房是指通过竣工验收，交付使用，并取得不动产权证的房屋