某县在1998年县城改造时，位于县城临街一处房产，为县集体食堂所有，主管部门为县商贸办.食堂共有职工六人，负责人为王某且食堂一至为王某所经营，其他人并无参与县政府当时为加快改造速度，对此房产出台一项政策，谁投资谁受益王某随后自己对房屋进行拆除，并修建了二层12间房屋，经营使用至今现王某要求将房产过户到自己名下，有商贸办开具的证明信，并土地证已办理到王某名下。请问此房产能不能办理到王某名下，如果原房屋已登记，应如何办理？如果原房屋未登记，应如何办理？