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该商品房预计1998年5月建成,要估测建成时的售价,则估价对象状况和房地产市场的情况应是()。

A. 估价对象状况及房地产市场情况均为1995年5月的状态
B. 估价对象状况及房地产市场情况均为1998年5月的状态
C. 估价对象状况为1998年5月的状态,房地产市场情况为1995年7月的状态
D. 估价对象状况为1995年7月的状态,房地产市场情况为1998年5月的状态

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某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。
(1)1996年,企业以该房地产申请抵押贷款,委托评估机构进行抵押价值的评估。
(2)1997年,企业因经营不善,无力偿还上述房地产的抵押贷款,银行委托评估机构进行该房地产拍卖价格的评估。
(3)1998年,企业以该房地产向保险公司投保,保险公司受企业委托进行投保价值的评估。
(4)1999年,该房屋因火灾被烧坏,保险公司受企业委托进行理赔的评估。

4~6 某工厂有甲、乙两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房,乙厂为严重损坏房,房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展,决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产,用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。
第 4 题 针对以上情况,在估价时最恰当的做法是()。

A. 将两个厂区视为一个估价项目一起估价,出具一份估价报告
B. 将两个厂区视为两个估价项目分别估价,每个项目出具一份估价报告
C. 两个厂区分别估价,出具一份估价报告
D. 视委托人要求进行估价并出具估价报告

政策性保险是一种经济行为投保人和保险人通过签订合同明确各自的权利和义务,从而建立起

下列关于预备费的说法不正确的是()。 A.基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料下列关于预备费的说法不正确的是()。

A. 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用
B. 基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和
C. 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起T程造价变化的预测预留费用 D.若某建设项目建设期3年,各年计划投资额分别为:第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元,年均价格上涨率为5%,则该项目建设期间涨价预备费为1270.975万元

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