题目内容

在实际中，下列属于抵押贷款后阶段，房地产估价师提供的服务有（）

A. 抵押房地产价格动态评估
B. 房地产贷款项目评价
C. 抵押成数测算
D. 向抵押权人提供有关风险提示
E. 资产处置方案咨询

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根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理的需要，表述正确的是（）

A. 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B. 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格根据具体情况确定并公布，不受时间的制约
C. 房地产权利人转让房地产，应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价
D. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（）

A. 了解某宗房地产的承租人权益价值
B. 了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C. 了解某宗房地产应纳房产税的税额
D. 了解某宗房地产应纳城镇土地使用税的税额

对于房地产估价准确性的认识正确的有（）

A. 即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
B. 所有的评估价值都会有误差
C. 能用物理量测量的误差来要求估价的误差
D. 判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
E. 由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小

下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（）

A. 质量缺陷导致房地产价值减损的评估
B. 环境污染导致房地产价值减损的评估
C. 房地产分割导致房地产价值减损的评估
D. 征收征用房地产导致的经济损失评估
E. 重新装饰装修带来的经济损失评估