企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。 经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/m2,公寓售价为4500元/m2,同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元/m2,公寓为1800元/m2,在建筑期间,建筑费及专业费第一年投入40%,第二年投入60%,银行贷款年利率为5.5%,开发利润为总售价的15%,销售税税率为售价的5.5%。 根据上述情况,回答以下问题。 经甲乙双方协商,房地产开发商乙准备以开发完成后的部分房地产按售价的90%给甲作为地价的补偿,开发后的房地产销售税费由乙统一支付,如不考虑甲的前期投入和土地转让税费,试问甲除可得到14000m2综合楼外,还可分得( )m2的公寓。
A. 13657.40
B. 12360
C. 11589.11
D. 11267.76
在没有英雄的年代里,作家演绎得更多的只能是凡人的故事。这也许正是时代的悲哀。也是张爱玲的悲哀。使她成为了极其优秀的作家,而不是伟大作家的局限就在这里。这意味着( )。
A. 在有英雄的年代里,一定会产生伟大作家
B. 张爱玲所处的时代是一个没有英雄的时代
C. 同时代的作家都没有张爱玲优秀
D. 张爱玲的作品不能激励人、鼓舞人
法人,是指具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利,承担民事义务的组织。法人需要具备四个条件:①法人必须依法成立;②法人必须有自主经营的财产;③法人必须有明确的组织机构、名称和场所;④法人必须能够独立地承担民事责任。根据上述定义,下列哪一个属于法人( )
A. 省政府
B. 某机械厂
C. 省公安厅
D. 红光中学