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某比较实例成交地价为1000元/平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为( )元/平方米。

A. 966
B. 986
C. 1014
D. 1035

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( )是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。

A. 经济地租
B. 商业地租
C. 理论地租
D. 垄断地租

下列有关网络的描述中，正确的是( )。

A. 目前双绞线可以使用的距离最远，所以经常使用
B. 目前双绞线价格低，所以经常使用
C. 总线使用令牌环，星型使用CSMA/CD
D. 总线使用令牌环，星型不使用CSMA/CD

目前，被普遍采用并形成国际标准的介质访问控制方法有：令牌总线(Token Bus)方法、令牌环(Token Ring)方法和( )。

A. 以太网方法
B. 共享介质方法
C. 交换式方法
D. 带有冲突检测的载波侦听多路访问(CSMA/C方法

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30%，年贷揿利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为( )。

A. 8.70%
B. 9.29%
C. 9.54%
D. 10.21%