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给依约履行下定义。在何种情况下不适用法院的依约履行判决

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简要描述有效合同的基本要件。

Chan在购买古董汽车时被告知这车是1907年EMF的。Chan是一个古董车的爱好者，他知道这车是1911年的，但还是购买了。后来他觉得这车买的不划算，于是想以欺诈性虚假陈述免除合同。他会成功吗

Chan欠Lee l000美元，但说他到期只能还800美元。lee同意接受800美元清偿债务。随后 Lee能起诉支付其余的200美元吗

1982年1月，ABC有限公司租给Chan一处房子，租期3年，月租金20000美元。1982年8月，Chan因失业想迁出。ABC有限公司口头同意将租金减半。1983年1月，Chan接到公司要求其支付跟从前一样多的租金的邮件。在合同终止前，Chan能够坚持付一半的租金吗说明原因。