题目内容

市场法是将待估房地产与在近期内已经发生的同类区域类似房地产交易实例进行比较，以已经发生了交易的类似房地产的已知价格为基础，作必要的修正后得出待估房地产的合理价格，这里所提及的类似房地产是指（）

A. 产权性质与待估房地产相同或相似
B. 交易时间与待估房地产相同或相似
C. 用途与待估房地产相同或相似
D. 建筑结构与待估房地产相同或相似
E. 所处地区与待估房地产相同或相似

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运用残余估价法评估建筑物价格的主要前提条件是（）

A. 建筑物用途合理
B. 建筑物使用强度合理
C. 建筑物具有客观收益
D. 建筑物使用状态合理

被评估资产为某一股份公司优先股1000股。该股面值10元，股息率10％，发行价18元，评估时，国库券率4％，另评估人员确定风险报酬率1％，则这批优先股的评估价值为（）

A. 25000元
B. 20000元
C. 18000元
D. 10000元

某项低值易耗品购买时为1000元，现在价格为1800元。预计可以使用1年，评估时尚可使用4个月，则该低值易耗品的评估值为（）

A. 1800元
B. 1200元
C. 1000元
D. 600元

计算题A企业拟向B公司转让其拥有的甲产品的商标使用权。评估人员了解到以下情况：（1）该商标生产的产品，市场售价1000元/台，比其他同类产品净增利润10元/台；（2）双方协商，商标使用许可期限4年。商标使用费按新增利润的30%支付A企业；（3）根据B公司的生产情况，预计前2年的生产量9万台/年；后2年10万台/年；（4）根据相关资料分析，A企业正常投资报酬率为15%，所得税税率为25%。计算该商标权每年新增利润。