根据个人住房贷款的相关规定，借款人若要变更还款方式，需满足的条件有（）
A. 向银行提交还款方式变更申请书
B. 借款人已办妥正式抵押登记手续
C. 借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用
D. 借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息
E. 借款人没有逾期还款记录
关于贷款审查与审批，下列说法正确的有（）
A. 贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系
B. 为维持审批政策的稳定性，加强相关贷款的管理．在任何情况下，贷款人不应对审批政策进行调整
C. 贷款人应根据审慎原则，完善授权管理制度．规范审批操作流程
D. 贷款审查中，应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等
E. 贷款人应明确贷款审批权限．实行审贷分离．贷款审批人员分团队合作审批贷款
对于个人贷款提前还款，银行一般约定（）
A. 借款人应向银行提交提前还款申请书
B. 借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用
C. 借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息
D. 提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金
E. 银行应退还提前还款额的利息
以下不属于不良贷款的抵押物处置方式的有（）
A. 向法院提起诉讼
B. 借款人协商变卖
C. 申请强制执行依法处分
D. 电话催收
E. 通过中介机构催收
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