近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是()。
A. 消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B. 普通商品住宅的造价降低
C. 大量高档商品住宅投放市场
D. 生产技术水平的提高
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《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行()并给予补偿。
A. 征收
B. 征用
C. 征收或者征用
D. 征购
建设工程竣工验收，由()负责组织实施。
A. 工程质量监督机构
B. 建设单位
C. 工程监理单位
D. 房地产开发主管部门
以下资产评估经济行为需被投资方按评估值调账的是()。
A. 国有企业整体改制为有限责任公司或股份有限公司
B. 国有企业分立或合并式改制
C. 公司清算
D. 转让国有企业部分股权
E. 转让国有企业全部股权
小规模纳税企业购进货物无论是否具有增值税专用发票，其支付的增值税额计入 ()。
A. 进项税额
B. 购入货物的成本
C. 销项税额
D. 销项税额转出
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