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下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。

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影响土地价格凶素中的经济因素有（）。

区域因素不指土地所在地区的（）条件。

根据案例，回答 56～60 题：
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万㎡综合大楼和2万㎡公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。
经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/㎡，公寓售价为4500元/㎡，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元/㎡，公寓为l800元/㎡，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40%，第二年投入60%，银行贷款年利率为5．5%，开发利润为总售价的15%，销售税率为售价的5．5%。
第 56 题该宗地在规划条件下的总地价为（）万元。

分红保险采用比较保守的定价精算假设，其对保单价格的影响（）。