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在本市房地产工程中选择一个你认为成功或失败的工程,试分析其市场细分为目标市场选择的过程,提出其成功或失败的原因所在,并分析其未来应采取的对策。

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简述房地产营销环境分析的主要方法。

说明并分析以下案例所使用的细分规范。
案例一:深圳万科集团在1997年确定了房地产开发为其核心业务,通过认真分析研究,该集团将国内的房地产市场分为北部,东部、南部三大片区,并制定了通过深圳、北京、天津、上海这些核心城市的房地产开发,以带动周边大中型城市房地产业务的企业发战略。
案例二、香港钧濠集团以收入作为细分变量,将深圳的房地产市场细分为高收入、中等收入和低收入三个子市场,通过大量的市场调研,科学分析并结合企业所拥有的资源优势,该集团选择了面广量大的低收入群体作为自由的目标市场,并有针对性的开发了德福花园工程。

小偏心受压的破坏特征是()。

A. 靠近纵向力的钢筋屈服,而远离纵向力的钢筋受拉
B. 靠近纵向力的钢筋屈服,远离纵向力的钢筋也屈服
C. 靠近纵向力的钢筋屈服,而远离纵向力的钢筋受压
D. 靠近纵向力的钢筋屈服,而远离纵向力的钢筋一般不屈服

T形和I字形截面剪扭构件可分成矩形块计算,此时()。

A. 由各矩形块分担剪力
B. 剪力全由腹板承担
C. 剪力、扭矩全由腹板承担
D. 扭矩全由腹板承担

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