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下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的有()；

A. 企业集团统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，不能在集团内部其他成员中税前扣除，只能在企业集团统一扣除
B. 对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税
C. 企业因国家无偿收回土地使用权而造成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
D. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
E. 位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的非经济适用房开发项目，预计利润率不得低予15%

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个人所得税法中，居民纳税人应就其来源于中国境内、境外的所得缴纳个人所得税；非居民纳税人仅就来源于中国境内的所得缴纳个人所得税。下列收入中属于中国境内所得的有()。

A. 在中国境内任职、受雇而由境外公司支付的工资、薪金所得
B. 因任职、受雇、履约等而在中国境外提供各种劳务取得的劳务报酬所得
C. 将财产出租给承租人在中国境外使用而取得的所得
D. 转让中国境内的建筑物、土地使用权等财产给某外国个人，而取得的所得
E. 因持有中国的股权而从中国境内的公司取得的利息、股息、红利所得

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（一）某生产企业，属于增值税一般纳税人。2012年相关生产、经营资料如下：(1)企业拥有房严原值1000万元，2012年7月1日将其中的30%空余厂房出租给其他企业，当年取得租金20万元；其余房产自用；(2)企业实际占地面积共计20000平方米，其中3000平方米为厂区外的绿化区，2500平方米为厂区以内的绿化用地，企业创办的学校和医院共占地1500平方米，无偿借出800平方米给部队作训练场地；(3)全年实现不含税销售额6000万元，购进原材料，取得增值税专用发票，注明购货金额1410万元、进项税额239.7万元；支付购货的运输费50万元，保险费和装卸费30万元，取得运输公司开具的运费发票；(4)应扣除的销售产品成本2499.04万元；(5)发生销售费用1200万元，其中：含广告费和业务宣传费1000万元；(6)发生管理费用960万元（不包括城镇土地使用税和房产税），其中：含业务招待费140万元，新产品开发费用200万元；(7)发生财务费用320万元，其中：4月1日向企业借款用于生产经营，借款200万元，借期两年，当年支付利息费用20万元；7月1日向银行借款用于工期为两年的在建工程建设，借款1000万元，借期一年，当年支付利息费用25万元；(8)9月通过教育部门向农村义务教育捐款168.3万元，10月直接向某老年服务机构捐款50万元；(9)年终盘点时发现当年购进的原材料因管理不善发生损失，原材料账面成本是10万元。税务机关认定可以作为损失列支；（不考虑运费）（注：城镇土地使用税每平方米单位税额3元；房产税计算余值时的扣除比例为20%，暂不考虑城建税和教育费附加。）要求：根据上述资料，回答下列问题。结合本题，下列说法不正确的有()。

A. 出租的房屋按房产余值计算缴纳房产税
B. 企业绿化用地全部免征城镇土地使用税
C. 新产品开发费用可以加计扣除
D. 向老年服务机构的捐赠在会计利润的12%限额内扣除
E. 税前准予扣除的原材料的损失支出是10万元

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某公司财务主管向注册税务师咨询，关于下列股息、利息收入中，应缴纳个人所得税的有()。

A. 为企业集资取得的利息收入
B. 国家发行的金融债券利息收入
C. 国债利息收入
D. 个人按规定缴付住房公积金而存入银行账户取得的利息
E. 职工个人以股份形式取得的企业量化资产参与企业分配获得的股息

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注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于()的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。

A. 抵债，并办理相应产权转移手续
B. 对外投资于某食品企业，共担风险
C. 通过非营利社会团体捐赠给当地小学
D. 分配给企业突出贡献职工
E. 捐赠给企业的控股公司

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