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甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面，已出租，现拟以该店面向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构对其抵押价值进行评估。甲公司提供了临街地段、结构、朝向相同的3个临街首层店面的成交情况，具体情况详见下表。店面成交情况物业名称ABC建筑面积/m2654850成交单价/(元/m2)155001450015000成交日期2007年9月2007年8月2007年10月请问： (1)你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料 (2)若将上述3个交易实例选做可比实例，对它们进行个别因素修正，你认为应考虑哪5个主要因素

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设有A、B两块相邻地块，它们分别属于甲、乙两个公司，请写出评估乙公司购买A地块和购买B地块价格的估价技术路线。

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106，土地报酬率为6%。运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是______元/m2。

A. 2000～2300
B. 2030～2270
C. 2060～2240
D. 2090～2210

某地块规划用途是商业用地，该地块上有一个旧的建筑物。该地块的出让起始日期是2000年6月30日，出让年限为40年。W公司欲购买该地块开发一个四星级酒店，在2003年年底拆除该旧建筑物时花费60万元，拆除的旧料折价10万元。开发建设的四星级酒店是框架结构，开发期为3年。在2003年年底委托某房地产估价机构用市场法评估的该地块在空地状况下的价格为1850万元(在建设用地出让合同中约定，在无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物给予补偿)，依照短文回答下列问题。下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是______。

A. 房地产转让价格评估
B. 房地产资产入股价值评估
C. 房地产抵押价格评估
D. 房地产拍卖底价评估

甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元。甲公司委托评估机构评估其价值，问： (1)转让该项在建工程应具备哪些主要证件 (2)简述评估技术路线。