新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出、申请初始登记。
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《房地产开发经营条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以( )的方式取得。
A. 买卖
B. 转让
C. 出让
D. 出租
对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是 ( )。
A. 在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验
B. 房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权力在消费者
C. 由质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房
D. 对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失
工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在( )m2以下，可以不申请办理施工许可证。
A. 30，250
B. 30，300
C. 25，250
D. 25，300
下列关于城市规划与房地产开发的关系，说法不正确的是( )。
A. 城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度
B. 城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度
C. 城市规划管理是政府调控地价的手段
D. 城市规划及规划管理对地价产生决定性作用
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