在房地产投资中，随着通货膨胀率的增大，考虑通货膨胀时的净现值与不考虑通货膨胀时的净现值相比，（）。
A. 前者比后者小
B. 前者比后者大
C. 二者之差等于通货膨胀率
D. 二者相等
下列关于房地产开发有关费用的说法中，错误的是（）。
A. 开发企业从土地二级市场取得土地使用权，必须支付土地转让费
B. 土地使用权出让金的本质是国家凭借土地所有权取得的土地经济效益
C. 拆迁补偿费是指开发建设单位对被拆除房屋的所有人按有关规定给予补偿所需的费用
D. 市政建设配套费用是开发商参与城市基础设施建设而应该分摊的费用
年值在实际使用中未作特殊说明时，指的是（）。
A. 预付年值
B. 普通年值
C. 期初年值
D. 永续年值
下列内容中不属于房地产委托代理租售合同内容的是（）。
A. 委托代理合同人姓名笔住所
B. 委托房地产商品的基本情况
C. 委托代理人的财务状况
D. 委托代理合同的有效期
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