(四)甲公司向银行贷款,双方约定,甲公司以自己的一块空白场地的土地使用权作为贷款担保,双方订立书面抵押合同并办理了登记手续。抵押合同订立后,甲公司在该片土地上建设商用楼房,并将该楼房出租给若干个体户。后甲公司无法按期偿还贷款,银行要求实现抵押权。此时,楼房租赁合同也已到期。根据上述事实,回答下列问题: (2000,84)关于甲公司出租楼房的行为,正确的说法是()。
A. 出租行为有效,因为抵押人可以依法支配抵押物
B. 出租行为有效,因为楼房不属于抵押物
C. 出租行为无效,因为建设楼房违反了抵押合同
D. 出租行为无效,因为抵押物出租须经抵押权人的同意
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案例分析题某小区刚刚入住,部分业主因外墙渗水、供暖不足、物业配套等遗留问题多次交涉物业公司和开发商,均未得到合理解决。于是部分业主通过串联协商、互相选举等方式,自己组建成立了“临时业主委员会”,与物业公司、开发商展开了几轮谈判,仍没有结果。于是“临时业主委员会”做出决定:集体拒交物业费、炒掉现有物业公司、另聘新的物业公司、邀请媒体介入。随后得到业主广泛响应,随即以协议方式选聘了新的物业服务企业。媒体相继报道了此事后社会反映强烈,部分业主甚至围堵售楼处、物业管理处办公室。请回答: 上述有几点操作违规之处
一株乔木的组成主要由树干和根系两部分
A. 对
B. 错
物业服物企业员考评通常采用()考核法。
A. 职称
B. 职务
C. 定量
D. 随机
E. 定性
某物业服务企业的组织形式和机构设置情况如下图所示:这种组织形式的主要优点有()。
A. 有利于加强各职能部门之间的横向联系
B. 有利于减少各职能部门之间的协调工作量
C. 有利于发挥各职能部门的工作积极性
D. 组织结构的稳定性较强
E. 组织结构的机动性和适应性较强