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假定建筑物在其耐用年限内每年的折旧额相等，由此计算年折旧额，即用待估建筑物的折旧总额，除以单一的耐用年数，以求得每年的折旧额的方法称为______。

A. 新旧程度折旧法
B. 偿还基金法
C. 平均年限折旧法
D. 定率折旧法

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求取估价定着物在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为______。

A. 直接法
B. 成本法
C. 比较法
D. 补偿标准法

利用重置价格折旧法评估建筑物价格，其基本公式为______。

A. 建筑物价格=重置价格+折旧额
B. 建筑物价格=重置价格-折旧额
C. 建筑物价格=重置价格×折旧额
D. 建筑物价格=重置价格÷折旧额

根据钢筋混凝土结构房屋新旧程度评定标准，非承重墙外墙面稍有风化、轻微裂缝、勒脚有侵蚀，预制墙板拼缝处嵌缝不密实，有裂缝的标准为建筑物新旧程度______。

A. 九成、八成的标准
B. 七成、六成的标准
C. 五成、四成的标准
D. 三成、二成的标准

计算建筑物重置价格的方法中，净计法的优点是______。

A. 具有理论基础
B. 易于掌握
C. 简便迅速
D. 详实