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甲房地产经纪公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在谈小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。作为一家房地产中介公司,对于客源管理,

A. 公正公平
B. 有效
C. 合理使用
D. 重点突出

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甲房地产经纪公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在谈小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该分公司采用的房源开拓技术主要是针对(

A. 大业主
B. 中业主
C. 小业主
D. 所有业主

奔腾房地产开发公司(以下简称奔腾公司)拟开发一新项目,为了提高自己的市场竞争力,同时了解不同类型项目的销售前景,现需要对房地产市场进行调研,以便更好地掌握市场,进行准确的市场定位与预测,最终做出正确的决策。奔腾公司在进行商业地产调研时,需要研究的经济环境要素有()

A. 贷款能力
B. 全市商业增加值
C. 城市规划发展
D. 消费水平

奔腾房地产开发公司(以下简称奔腾公司)拟开发一新项目,为了提高自己的市场竞争力,同时了解不同类型项目的销售前景,现需要对房地产市场进行调研,以便更好地掌握市场,进行准确的市场定位与预测,最终做出正确的决策。奔腾公司对高档住宅需求的情况调研,适宜采用的方法是()

A. 抽样调查
B. 典型调查
C. 重点调查
D. 普查

业主蒋某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)出租自己的一套房屋。租约1年到期后客户主动退租,当客户退租后,蒋某打算出售该套住房,不再委托A公司出租,于是A公司把房屋交还给业主。在做物业交验时,蒋某发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机被A公司出租了,当即要求A公司进行赔偿。在进行物业交验时应大体注意的问题包括()

A. 准备好物业交验表
B. 对屋内电器,最好带客户都试用一遍
C. 将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中,协助双方进行用品的检验和交接
D. 如果经纪人不能到场,一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当

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