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某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（）元/m2

A. 3000
B. 3200
C. 3500D

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某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。确定该商业用房价目表后，还应当作特别调整，包括（）

A. 景观分布因素调整
B. 单元面积
C. 单元平面布局
D. 比较楼盘价格调整

目标客户需求定位法的步骤包括（）

A. 确定项目空间内容
B. 确定目标客户
C. 列出空间明细表
D. 目标客户特征分析
E. 设计产品并进行营销策划和组织实施

房地产市场STP营销的过程，实质上是（）的过程

A. 市场细分
B. 客户定位
C. 目标市场选择
D. 市场分析
E. 市场定位

房地产项目产品定位的方法有（）

A. 房地产项目市场分析方法
B. 目标客户需求定位法
C. 建筑策划方法
D. 竞争导向定位法
E. 项目SWOT分析方法