题目内容

物业公司的管理权源于()

A. 法律规定
B. 业主的委托
C. 业主委员会的授权
D. 开发商的委托

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“将堆放于楼房公共通道的物件搬开,以便居民能够通行。”上述这段话所表示的承担房地产民事责任的形式为()

A. 停止侵害
B. 排除妨碍
C. 消除危险
D. 返还财产

VPN是()。

A. 内部网
B. 外部网
C. 公共网络
D. 实体专用网络
E. 虚拟专用网络

案例分析题李某与邓某于2014年6月18日签订一份房屋买卖合同,合同约定李某将其位于某市的一套房屋卖给邓某,房屋价款50万元,分两次付清,签订合同时先付30万元,其余20万元在办理房屋产权过户手续时付清。双方约定于同年8月10日到房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续。邓某按约定交付了第一期房款,等着与李某去办理过户手续。同年7月9日,李某经人介绍与在该市做生意的钱某认识,钱某正欲在该市购买一套住房,得知李某有房屋出售的情况,愿意以60万元的价格购买该房屋,并在订立合同时一次付清全部房款。李某见有利可图,立即与钱某仃立一份房屋买卖合同,并于7月18日一起到房地产管理部门办理房屋产权转移登记。同年8月10日,邓某要求李某一起去办理房屋产权过户登记手续时,李某称自己已将该房屋卖给他人,要求解除与邓某签订的房屋买卖合同,愿退还邓某的30万元。邓某则认为,自己与李某签定合同在先,而且自己已按约定履行了合同,而李某与钱某签订的合同在后,按理属无效合同,故要求李某按约定履行合同。双方争执不下,邓某诉至人民法院,要求人民法院确认李某与钱某的房屋买卖合同无效,并判决李某履行与自己签定的合同。 本案应如何处理?请说明理由。

什么是群体凝聚力?影响群体凝聚力的因素有哪些?

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