尊重案主的自决权就是要充分满足案主的一切要求,让案主自己决定一切。
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认知理论强调刺激-反应和奖励、增强等因素对人类行为的贡献。
A. 对
B. 错
家庭中某个成员的痛苦和危机,只是他个人的事情。
A. 对
B. 错
典型调查是从调查对象中选取一个或几个重点单位进行全面、深入的调查。
A. 对
B. 错
案例分析题某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资,面积1000m2,允许用途为商住混合,允许容积率为7,覆盖率≤50%,土地使用年限为50年,评估基准日为2001年8月1日。经评估人员调查分析和根据规划要求,待估地最佳用途按商信混合用途,按限定容积率7没计,建筑面积7000m2,14层,每层500m2,1-2层为商铺,3-14层为信宅。预计建设期为2年,第一年投入总建筑费用60%,第二年投入40%的总建筑费用。总建筑费用预计500万元,全部从银行借入,利息率为10%。专业费用预计为总建筑费用的6%,利润率为20%,租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定大楼建成后即可全部售出,预计售价为:商铺4000元/m2,住宅2000元/m2,折现率为10%。注:投资利润=(地价+总建筑费用+专业费用)×20%。 什么是收益现值法,运用时应遵循哪些原则?