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当事人一方因第三人的原因造成违约的，向对方承担违约责任的主体是（）。
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配电设备倒闸操作中如需解锁，应履行_____。
回填土块直径应不大于_____。
进行配电设备停电作业前，应断开可能送电到待检修设备、配变各侧的所有线路断路器、隔离开关和熔断器，并_____、_____后，才能进行工作。
王某于2011年准备建造一栋二层共220平方米的楼房。因资金不够，遂向邻居胡某借款，双方达成一份书面合同。合同规定：胡某借给王某5万元盖房，1年后若王某不能归还本金及利息，则房屋为双方共有，各人得一半房屋，房建成后王某无力偿还，便将二层楼给胡某使用，但王某在产权登记时，仍登记为自己单独所有。胡某提出要按协议分割房屋并办理产权变更登记手续，王某表示同意，但一直未去办理。王某的妻弟郭某得知此事，要王某把房屋以15万元卖给他，他替王某还款，王某表示同意并与郭某签订了转让协议。胡某得知表示王某无权出让属于自己的那一半房屋，要求法院确认王某与郭某的转让协议无效。
问：（1）此案中王某与胡某有关财产分割的协议是否有效？
（2）王某与郭某的协议是否有效？为什么？
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