X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。 (1)甲咨询工程师设计了3个互斥开发方案,并依据可比性原则,采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。 (2)乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值:乐观值为7500元/m2,悲观值为4000元/m2,最可能值为5500元/m2。 (3)丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感,当住宅平均售价为5200元/m2时,项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率,见下表。 (4)丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外,还受建设投资、融资政策等变量影响,可以采用蒙特卡洛模拟技术评价其风险。 不同住宅售价及其发生的概率 情形 售价/(元/m2) 发生概率 1 6000 0.15 2 4500 0.15 3 7500 0.05 4 5500 0.35 5 4000 0.10 6 5000 0.20 甲咨询工程师在进行方案经济比较时,各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较?
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2008年3月2日甲公司委托A公司代销商品产品一批10万件,总价款5 000万元,受托方在对外销售时可以自行定价,增值税税率为17%,成本为3 000万元。商品已于当日发出。甲公司与A公司签订的协议明确标明,将来A公司没有将商品售出时不可以退回给甲公司。A公司按每件800元的价格销售,增值税税率为17%。2008年8月30日甲公司本年度收到A公司交来的代销清单,代销清单列明已销售代销商品的60%。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 关于甲公司确认收入的时点,下列说法中正确的是()。
A. 甲公司在发出商品时不确认收入
B. 甲公司应该在收到代销清单时确认收入
C. 甲公司应该在收到销贷款时确认收入
D. 甲公司应该在发出商品时确认收入
国家提出要建设一个针对特定灾害的防灾预警系统,以减少灾害损失。共有3个互斥的建设方案,寿命期均为20年。根据统计资料分析及专家论证,如果不建造该预警系统,预期未来每年灾害经济损失为120亿元;如果建造该防灾预警系统,除需要初始投资外,每年还需要支付系统维护费用,但可降低每年预期灾害损失。各方案的初始投资、每年运营维护费用及预期年损失等资料见下表。设定基准收益率为8%,复利系数见表。各方案投资、费用及预期损失单位:亿元方案初始投资年运营维护费用预期年损失112012702210209032503030复利系数表in(F/P,i,n)(P/F,i,n)(A/P,i,n)(P/A,i,n)(A/F,i,n)(F/A,i,n)8%153.17210.315240.116838.55340.0368327.151204.66900.214550.101859.81810.0218545.761256.84830.146020.0936810.6740.0136873.104 计算各方案初始投资的费用年值和各方案预期每年减少损失的效益。
某地方政府根据“十二五”期间的区域发展规划,在辖区内投资兴建一中等规模的水库,该水库总库容为2亿m3,建成后将对该地区的经济和社会发展产生巨大的推动作用。甲咨询公司接受委托,对兴建水库进行前期咨询。该水库为政府直接投资项目,咨询工程师在项目前期咨询阶段重点关注了以下几个方面:(1)项目需求及目标定位;(2)项目建设方案;(3)项目实施方案;(4)投资估算;(5)资金筹措方案;(6)费用效果分析;(7)社会影响分析。 修建此水库涉及移民及拆迁,也会带来一些问题,为此甲咨询公司对该项目进行了社会影响评价,主要工作包括:(1)分析目标人群对项目内容的认可和接受程度;(2)分析主要利益相关者的需求和对项目的支持意愿;(3)评价项目投资的经济效率和对社会福利所作出的贡献;(4)评价投资项目的社会影响,提出保证项目顺利实施和效果持续发挥的措施。最终确定该项目可行,由项目单位编制了可行性研究报告。 咨询工程师对兴建水库进行社会影响评价所做的工作是否正确?若不正确,说明理由。
一个字节多路通道连接D1、D2、D3、D4、D5共5台设备,这些设备分别每10μs、30μs、30μs、50μs和75μs向通道发出一次数据传送的服务请求,请回答下列问题: 从时间关系图上可以发现什么问题如何解决这个问题